הודעות הדובר

"חוק חפציבה" אושר לקריאה שנייה ושלישית

אחריות תוטל על הבנקים ועל המוכרים, ימונה ממונה מפקח מטעם משרד הבינוי והשיכון ויינתנו קנסות בסך של עד מיליון שקל למי שיפר את החוק 

26.02.2008. ועדת הכספים, בראשותו של ח"כ סטס מיסז'ניקוב (ישראל ביתנו), אישרה היום לקריאה שנייה ושלישית את "חוק חפציבה", של מיסז'ניקוב וח"כ ראובן (רובי) ריבלין, שמטרתו להבטיח את כספם של רוכשי דירות בעת קניית דירה ולהרחיב את אחריותם של המוכרים ושל התאגידים הבנקאיים המלווים את הפרויקט.

על פי הצעת החוק, התאגיד הבנקאי המלווה את הפרויקט ינפיק שוברי תשלום בעבור כל דירה בפרויקט וימסור אותו למוכר, המוכר יעביר אותם לקונה ויקבל באמצעותו בלבד את התשלומים שישלם הקונה עבור הדירה. עוד קובעת ההצעה כי שר הבינוי והשיכון ימנה מבין עובד משרדו ממונה על יישום החוק, שיהיה אחראי על הרישומים, פניות ציבור ובירורים בין הרוכשים למוכרים. ממונה זו יעביר אחת לשנה דיווח לוועדת הכספים אודות פעולותיו בנושא זה.

על פי ההצעה, הוראות החוק יחולו רק במצבים בהם המוכר והבנק יבחרו בדרך של ליווי פיננסי.

עוד קובעת ההצעה כי בית המשפט יהיה רשאי לפסול מוכר שהורשע מלהשתתף במכרזים שעורכת המדינה או כל תאגיד ממשלתי, לתקופה שלא תעלה על 5 שנים.

על פי ההצעה שאושרה, על הפרת הוראות כגון - קבלת סכום העולה על 7 אחוז מערך הדירה על חשבון מחיר הדירה, מכירת הדירה ללא עדכון בכתב במועד חתימת החוזה, הענקת מימון לפרויקט שלא בדרך של שוברים, אי מסירת שוברים מהמוכר לקונה ואי דיווח של המוכר לממונה על מידע לגבי מכירה של דירה בניגוד להוראות – יוטל קנס של עד מיליון שקל.

ההצעה קובעת, בין היתר, כי לא תוטל אחריות פלילית על עובד בנקאי שלא עמד בדרישות החוק אלא על התאגיד עצמו.

תחילתו של החוק תהיה בתוך חצי שנה מיום אישור הוועדה.

יו"ר הוועדה ואחד מיוזמי הצעת החוק, ח"כ סטס מיסז'ניקוב: "כאב לי הלב לראות את המשפחות שרובן השקיעו את מיטב כספן ברכישת הדירות ונותרו ללא קורת גג, וזוהי לא הפעם הראשונה שרוכשי דירות נשארו ללא רכוש. אני מקווה כי הצעת החוק תסגור את כל הפרצות הקיימות בחוק ותעניק בעתיד הגנה טובה יותר מבחינה כלכלית על רוכשי דירות מאשר היום".