ועדת שרים לחקיקה דחתה פעם נוספת את הצ"ח הקטנת ההון העצמי בלקיחת משכנתא לדירה ראשונה של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס מסיעת ישראל ביתנו

ועדת שרים לחקיקה דחתה פעם נוספת את הצ"ח הקטנת ההון העצמי בלקיחת משכנתא לדירה ראשונה של ח"כ אורלי לוי-אבקסיס מסיעת ישראל ביתנו

ממשלת ישראל ממשיכה במגמת האדישות כלפי הציבור תוך התעלמות מהצעות חוק חברתיות חשובות שמעלה "ישראל ביתנו". בועדת שרים לחקיקה שהתקיימה היום (ראשון), נדחתה שוב הצ"ח הקטנת ההון העצמי בלקיחת משכנתא לדירה ראשונה.

מפלגת ישראל ביתנו חרטה על דגלה את קידום הצעירים בישראל, מתוקף היותה מפלגה אחראית חברתית בכנסת. כיום צעירים רבים נמצאים במצב בלתי אפשרי, בו למרות כושר ההשתכרות הגבוה והקבוע, אינם יכולים לקנות דירה פשוט כי אין להם הון ראשוני עבור משכנתא. כל עוד לא יוקלו התנאים ודרישות הסף להון הראשוני, לא יהיה לצעירים אלה סיכוי לרכוש דירה.

יוזמת החוק, ח"כ אורלי לוי-אבקסיס: "הציבור משווע להקלה ברכישת דירה ראשונה, אנו מחויבים לעזור לאוכלוסיות שלמות שלא יכולות לקנות דירה בישראל בתנאים הקיימים.

אותם צעירים שאין להם הון עצמי נאלצים בלית ברירה לקחת הלוואות מגורמים שונים כגון חברים, בני-משפחה או הלוואות מ-2-3 בנקים שונים כשאף אחד אחר לא היה מאשר להם לאור יכולת השתכרותם. לכך מתווספים גורמים נוספים מהם לרוב נח לנו להעלים עין - רבים מאלו שלא מסוגלים לגייס הון עצמי פונים בנואשות לשוק האפור ולוקחים הלוואות בריביות רצחניות, וזה קורה כל יום ולאור היום.

הגיע הזמן לעבור מדיבורים למעשים בשטח ולהעביר את החוק".

ח"כ אורלי לוי-אבקסיס: "בלי 90% משכנתא צעירים יפנו לשוק האפור"

ח"כ אורלי לוי-אבקסיס: "בלי 90% משכנתא צעירים יפנו לשוק האפור"

חברת הכנסת אורלי לוי אבקסיס התראיינה באולפן Ynet, שם פירטה על הצעת החוק אותה היא מקדמת יחד עם סיעת ישראל ביתנו - הצעת חוק למימון משכנתא בגובה של 90%.

ח"כ לוי-אבקסיס אמרה כי הצעת החוק מציעה שהמדינה תערוב על כ-15%-20% מהמשכנתא שיכול לספק הבנק עבור אותם זוגות צעירים שלא נולדו למשפחה עשירה, ולכבי השאלה המטרידה רבים לגבי עמידה בהחזרים, השיבה כי "ההחזרים לא יעלו על 40% מההכנסה החודשית של הרוכשים, והם יקנו רק דירה שהם יוכלו לעמוד במחיר שלה".

צפו בראיון:

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4590795,00.html

90% משכנתא - במקום שוק אפור / אורלי לוי-אבקסיס

90% משכנתא - במקום שוק אפור / אורלי לוי-אבקסיס

ככל שהצעת החוק שהגשנו לתיקון חוק ערבות משכנתאות מתקדמת, אני שומעת יותר ויותר הפחדות על ההשלכות, על שיעבוד לבנקים ומה לא. אבל רק רגע, האם רכישת משכנתא היום היא לא השתעבדות לעשרות שנים? מה בעצם מציעים אותם מתנגדים, שנמשיך לסגור את הפתח לאופציה לרכישת דירה ראשונה עבור מאות אלפים של אזרחים רק כי אין להם את ההון העצמי ההתחלתי כדי להתחיל את התהליך?

מה שאנחנו מציעים, וזה ההבדל הגדול, זה שאותה אוכלוסייה שלא מסוגלת להעמיד הון עצמי של 30% מערך המשכנתא, תוכל גם היא להיכנס לתהליך רכישת דירה בישראל בהעמדת 10% הון עצמי, ואת ההחזרים החודשיים שהם היו משלמים על שכר דירה שרק עולה ועולה, הם ישלמו באופן מסודר את תשלומי המשכנתא.

כתוצאה מהבעייתיות הקיימת היום בתחום רכישת המשכנתאות, אותם צעירים שאין להם הון עצמי נאלצים בלית ברירה לבצע קומבינות של הלוואות על הלוואות מחברים, מבני משפחה, משניים או שלושה בנקים שונים בדמות הלוואות קטנות שמתחברות להלוואה אחת גדולה שאף אחד לא היה נותן להם לאור יכולת השתכרותם. ויש את מה שכולם - כולל משרד האוצר - יודעים אבל מעלימים עין, וזה שרבים מאלו שלא מסוגלים לגייס הון עצמי הולכים לשוק האפור ולוקחים הלוואות בריביות רצחניות וזה קורה כל יום ולאור היום.

צריך להבהיר: אותם זוגות שירצו לרכוש דירה יידרשו לעמוד במבחני הכנסה והשתכרות בכל הקשור להחזרי המשכנתא, אבל הצעת החוק הזו באה לפתור את הבעיה של אלו שלא זכו לקבל ירושות ואין להם את ההון עצמי הנדרש כיום כדי מלכתחילה להיכנס לתהליך הזה.

הרי כולנו מכירים את המספרים, שכר הדירה נוסק למעלה, בשבע השנים האחרונות נרשמה עלייה של 64% בממוצע בשכר הדירה בכל הארץ ולא רק בתל אביב, אז כמה כסף כבר יכולים זוגות צעירים לחסוך מידי חודש לרכישת דירה? סקרים שנעשו בשנה האחרונה גילו כי שוכרי דירות נאלצים לעבור בממוצע שלוש פעמים בתוך חמש שנים כתוצאה מהשתוללות מחירי שכר הדירה וחוסר הפיקוח על שוק השכירויות, וזו רק בעיה אחת מיני רבות בתחום הזה. לחיות כמשפחה תחת איום מתמיד של עלייה בשכר דירה זה חיים בחוסר וודאות מתמיד, זה חשש תמידי ממעבר עם הילדים, מבית ספר חדש, ממסגרות חדשות, מבירוקרטיה, מעוד עלויות שאין להם סוף בכל פעם מחדש.

למעשה, אותם זוגות צעירים משלמים במרבית המקרים שכר דירה גבוה יותר ממה שהיו יכולים לשלם על משכנתא חודשית בדרך לדירה משלהם, ולו רק כי אין להם יכולת להעמיד את ההון העצמי הדרוש כדי להיכנס לתהליך רכישת הדירה.

לצד התגובות החיוביות שאני שומעת מאזרחים על הצעת החוק הזו, אני שומעת גם התנגדות נחרצת והפחדות שונות. יכול להיות שיש מי שחושב שיוזמות חברתיות לא יוצאות מישראל ביתנו - אז כדאי שיחשבו שוב. לא סתם זו הצעת החוק הראשונה של הסיעה שעולה לוועדת שרים במושב הנוכחי זה באמת חשוב לנו.

יש פתרונות, ואנחנו מנסים לייצר אותם. מזהירים ממחיר הדירות שיעלה? יהיה אפשר להתמודד באמצעות פרויקט מחיר מטרה ושליטה במחירי הדירות, ועם המסוגלות של מי שירכוש את המשכנתא בעזרת הון עצמי של 10% בלבד עדיין יהיה אפשר להתמודד כי ברור שתהיה בדיקת מסוגלות, יכולת השתכרות ועמידה בתנאי סף. מה שאי אפשר ואסור לעשות, זה להמשיך להדיר כל כך הרבה אנשים אפילו מהאופציה הבסיסית לנסות ולרכוש דירה בישראל.

פורסם בגלובס 2.11.14
מקור: http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000983097
הצעת חוק - סוף לשוטף פלוס 90

הצעת חוק - סוף לשוטף פלוס 90

יוזמת חוק "הגבלת אשראי ספקים" שמקדם חה"כ רוברט אילטוב תדון ביום ראשון בוועדת שרים לענייני חקיקה. מטרת החוק היא שמוסדות מדינה ידרשו לשלם לעסקים קטנים לכל היותר תוך חודש וחצי מיום הוצאת החשבונית.

הצעת החוק, שעברה את אישור ועדת השרים לענייני חקיקה ובשל פיזור הכנסת הקודמת לא עלתה לקריאה טרומית, מציעה את מועדי התשלום הממשלתי כך שמספר ימי האשראי בין מועד הגשת החשבונית עד לתשלום לא יעלה על 45 ימים.

ח"כ רוברט אילטוב, המכהן כיו"ר ועדת משנה לעסקים קטנים ובינוניים, אמר כי "מוסר התשלומים היינו אחד האתגרים החשובים והמשמעותיים לפתרון וקידום העסקים הקטנים בישראל". ח"כ אילטוב הוסיף "הצעת חוק, תאפשר לקצר את זמן מועד התשלום של מוסדות המדינה לעסקים הקטנים. עיכוב התשלומים למעשה מביא לפגיעת שרשרת בעסקים הקטנים אם זה בהלנות שכר, קשיי נזילות ופירעון חובות לספקי הסחורה ובסופו של דבר לפגיעה ממשית בכלכלה, שכן העלויות הנוספות על הריביות מתגלגלות בסופו של דבר אל הצרכן".

 

הרשמה לרשימת תפוצה